您现在的位置:主页 > 除铁器 > 正文内容

岑村带飞!凌塘、沐陂、新塘三村紧跟天河智慧城还远吗?

发布日期:2021-10-19 22:17   来源:未知   阅读:
 

  久违的天河旧改,终于回来了。上次,天河区旧改有大事件,还是 8 月份的赛马场地块的盘活消息(点击回顾)。再往前,是棠下村正式启动城中村全面改造土地勘测定界工作(点击回顾)。继续往前,就是苦等多年的岑村旧改,终于有了动静,正式启动城市更新片区策划方案的编制(点击回顾)。最近几天,天河区旧改,再次被岑村、凌塘村、沐陂村、新塘村霸屏。国庆长假前一天,岑村旧改表决结果正式出炉,以同意率 83.09% 踩线 水平成功通过。岑村改造表决中,总投票人数为 4104 人,同意改造 3410 人,约为 83.09%;不同意改造 160 人,约 3.9%;弃权 534 人,约 13.01%。回来后首个工作日,凌塘村、沐陂村、新塘村紧跟步伐,展开土地勘测定界测算服务招标。

  岑村、凌塘村、沐陂村、新塘村,四条是相邻的村落,都围绕着一个核心点,广州地铁 21 号线 天河智慧城 站。顾名思义,四者是同一命运共同体,其中岑村被视为 带头大哥 的存在。原因很简单,它是四条村中重视更大,推进速度更快的一个。岑村坐落于天河区东北、火炉山脚下,北接华观路,东邻沐陂、凌塘两村,西临华南农业大学,南与五山街交界。由于村域未通地铁,其距离最近的地铁站天河智慧城站也有 2 公里以上。

  与岑村紧邻的凌塘村、沐陂村、新塘村,则距离地铁天河智慧城站更近一些,地理、交通优势与岑村相当。岑村胜在未来,是岑村机场功能区重要选址所在地。

  早于 2011 年,天河区两会公布的 三旧改造 工作计划中,岑村旧改就位列其中,渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、银河、长湴六个城中村计划也在当年完成改造方案编制。于今年 5 月份,四条村的城市更新片区策划方案编制服务招标成果出炉,由广州市城市规划勘测设计研究院 & 广州衡信土地房地产评估有限公司联投体中标,中标总价为 180.1 万元。

  总的来看,四条村总的改造规模可谓大得惊人。根据两份土地勘测定界招标文件显示,岑村土地定界范围用地面积预估为 263 万㎡,凌塘村、沐陂村、新塘村定界范围用地面积约 320.6 万㎡,合计规模达到 583.6 万㎡。妥妥的一个 巨无霸 改造工程。同时,根据工作内容要求,四条村需要完成用地地块的权属情况、调绘土地利用现状、土地利用总体规划以及计算用地、权属、地类面积。上述工作的完成,是为了后续片区策划方案编制提供支持。按照招标文件要求,四条村的勘测定界服务需要在 1 个月时间内完成,说明很快进入合作企业的招商工作。

  天河智慧城,天河区当下及未来的重大建设平台。过去五年时间里,其被认定为省级高新区,累计竣工投产重点产业项目 24 个,新增注册资本超亿元企业 105 家。未来五年规划中,天河智慧城(含天河高新区),将作为粤港澳大湾区科技协同创新引领区、广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴的关键节点、城市更新样板示范区。

  其中,天河智慧城核心区,围绕数字经济、智慧城市、工业互联网、智能网联汽车和数字农业等领域加快发展高端软件体系,培育集聚一批具有国际竞争力的知识型企业,打造 GUOJIA 级软件产业示范基地。

  有关领导称: 目前,天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈和沙河片区等重大平台都有城市更新项目在推进中,周边各个城中村今年年底之前都会全面完成基础数据调查,改造开发潜力都很大。 言下之意,天河区旧改将迎来多点开花的局面,天河智慧城核心区在内的 4 条旧村明显在加快步伐,快于天河路商圈、沙河片区的旧村改造。会上透露,于今年 8 月份,岑村、凌塘村、沐陂村、新塘村(亿骏公司)四个村,分别纳入了三年实施计划、五年行动方案,用地面积达 225.1 公顷。四个村现已完成基础数据调查核查工作,正同步开展片区策划方案、详细规划方案编制工作。依上述口径,沐陂村改造工作原为十年规划,现再向前一步,升级为五年方案。在国庆长假前,岑村改造表决的踩线通过,无疑是一个重大利好消息。

  乐居城更从公开信息了解到,目前 4 条旧村均有房企介入到前期工作,包括保利、凯利、方圆。